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    (口碑家電網(wǎng)-2013/11/18)說到熱水器，這都是每家每戶都會用到的必需品，可是小編最近發(fā)現(xiàn)了一個問題，如果出租房的熱水器壞掉了，熱水器的維修費是由誰出呢?

　　熱水器壞掉，誰買單?

　　最近一則消息，王先生遇到一件煩心事：他租住房子里的熱水器壞了，洗澡成了難題。于是，他打電話要房東找人來修?？煞繓|說熱水器是在他使用期間損壞的，維修費要他出。王先生說“我才租半年，這熱水器就壞了，維修費到底應由誰承擔?”

　　由于搬進房子后，他不常使用熱水器。最近，天氣轉冷，他準備使用熱水器燒水洗澡時，發(fā)現(xiàn)熱水器不能用了。經(jīng)過房東檢修后說，維修熱水器的費用應由王先生承擔。王先生認為，熱水器并不是自己故意損壞的，且屋內家電屬房東所有，應該由房東承擔維修費用?！斑@個房子的房租本來就偏高，房租里已經(jīng)包括了家電的使用費。”

　　對此，房東卻不認同。他認為，房內家電雖然老舊，但劉先生租賃之初，熱水器是完好的?，F(xiàn)在熱水器損壞了，應由劉先生賠償損失，否則將從房屋押金中扣除。

　　律師表示由房東負責

　　經(jīng)過一番了解，律師表示，如果出租房的家電不屬于人為損壞，且使用超過年限，應該由房東負責維修或更換。家電齊全的房子相較空房的租金要貴，說明其中一部分是租用電器的費用，承租人并非免費使用房屋中的家用電器。

　　口碑家電網(wǎng)小編提醒廣大租客，簽訂租房協(xié)議時，一定要在協(xié)議中將雙方的責任、義務明確約定，入住前最好將房內的設施、電器等仔細檢查一遍，以防出了問題責任難明，權益受損。